Los millennials finalmente están dejando de alquilar para comprar, y ser propietarios de una vivienda podría no volver a ser lo mismo
La generación que lo cambió todo, desde las citas hasta las compras, está de vuelta. Están redefiniendo la forma de vida de los estadounidenses. Al hacerlo, están transformando una experiencia que es uno de los elementos más importantes de la cultura estadounidense: el sueño de tener una casa propia.
La recesión de 2008 fue dura para muchos millennials. Sus carreras profesionales y eventos importantes de la vida, como la compra de una vivienda, se retrasaron. Pero hoy, se están lanzando al mercado inmobiliario con fuerza. De hecho, el 42% de los compradores de vivienda actuales son millennials, y lo hacen de forma diferente a las generaciones anteriores.
Cuatro maneras en que los millennials están revolucionando la propiedad de vivienda
Los millennials se saltan las primeras viviendas
El millennial promedio pagará aproximadamente un 39% más por una vivienda que los baby boomers a su misma edad¹. Los boomers solían comprar una vivienda inicial y luego usaban el capital acumulado para comprar una más grande. Pero muchos millennials están posponiendo la compra de una vivienda y se lanzan directamente a una que les ofrece todo lo que buscan. Sin embargo, esta estrategia tiene un costo.
Según Zillow, solo el 39% de los millennials presenta ofertas con el enganche recomendado del 20%. El 21% de este grupo paga un enganche del 5% o menos. Un enganche mayor puede reducir sus pagos mensuales y el monto final que pagará por su vivienda. Pero, por ahora, muchos millennials parecen estar conformes con la compensación entre menores costos iniciales y pagos hipotecarios más altos.
Los millennials priorizan la propiedad de una vivienda sobre el matrimonio
Aproximadamente una cuarta parte de los propietarios millennials compraron su casa con su cónyuge antes de casarse. Esto coincide con la tendencia de los millennials a retrasar muchos hitos de la vida, como el matrimonio y la crianza de los hijos. Los millennials también buscan aspectos diferentes en una vivienda. Su vida social, las comodidades del vecindario y la proximidad a sus amigos influyen más en sus decisiones. Esta tendencia está transformando los barrios estadounidenses en ciudades y suburbios, lo que nos lleva a nuestra siguiente tendencia.
Los millennials están adoptando los suburbios
Durante más de una década, la afluencia de jóvenes profesionales solteros revitalizó los centros urbanos, lo que llevó a muchos a predecir el declive de los suburbios estadounidenses. Sin embargo, tras una década de lento crecimiento, la amplitud de las viviendas y los precios bajos están impulsando el resurgimiento de los suburbios. Actualmente, 14 de las 15 ciudades estadounidenses de mayor crecimiento se consideran suburbios de una gran área metropolitana². Los millennials no solo se están mudando a zonas suburbanas, sino que también las están redefiniendo. Los millennials siguen motivados por las necesidades tradicionales de escuelas y vivienda asequible. Pero también buscan restaurantes, tiendas y zonas comunes de alta gama. Estas expectativas están creando barrios suburbanos más dinámicos y sociales.
Los millennials usan la tecnología para cambiar la forma en que se compran y venden viviendas
Ya sea para encontrar una cita o su próxima comida, los millennials saben cómo usar internet para hacer las cosas. Buscar casa no es la excepción. Las empresas tecnológicas están innovando rápidamente para satisfacer la demanda. Desde redes sociales vecinales como Nextdoor hasta recorridos virtuales por las casas, las experiencias de compra y propiedad de vivienda están cambiando para satisfacer las expectativas de los millennials.
Cada generación deja su huella
No cabe duda de que los millennials están redefiniendo la propiedad de una vivienda, y al hacerlo, contribuyen a mantenerla como parte del sueño americano. Demuestran que la perseverancia y la paciencia dan sus frutos. Revitalizan barrios e innovan con nuevas tecnologías para ayudarles a alcanzar sus metas.
En Bank of Colorado, nos enorgullecemos de hacerlo posible. Para muchos millennials, comprar una casa es una experiencia nueva y vale la pena trabajar con un socio local dedicado a brindar un servicio personalizado. Nuestro equipo hipotecario está aquí para mantener vivo el sueño de ser propietario de una vivienda. Buscamos simplificar el proceso hipotecario ofreciéndole las mejores condiciones posibles desde el principio. Somos flexibles, estamos bien informados y al día con todo tipo de hipotecas y soluciones financieras, como préstamos VA, FHA, NIFA/desarrollo rural y préstamos convencionales.
Cuando esté listo para comenzar, hable con el equipo de Bank of Colorado antes de comprar una casa.
- Héroe de los préstamos estudiantiles, https://studentloanhero.com/featured/los-millennials-tienen-mejor-peor-que-las-generaciones-pasadas/
- The Wall Street Journal, https://www.wsj.com/articles/los-suburbios-americanos-vuelven-a-escapar-de-la-ciudad-como-una-nueva-generación-11561992889